50% din tranzacțiile imobiliare au loc în continuare prin Programul Prima Casă

Dezvoltatorii imobiliari salută recenta decizie a Executivului de a suplimenta cu 175,5 milioane lei garanţiile pentru Prima Casă în 2017, după ce, la finalul lunii ianuarie, anunțase o posibilă reducere cu 15% față de anul trecut a plafonului pentru garanțiile acordate.

Programul Prima Casă rămâne locomotiva pieței imobiliare care, la rândul ei, continuă să aibă o pondere importantă în produsul intern brut, de 9%. În 2014, ponderea în PIB a fost de 10%. Previziunile de creștere economică pentru 2017 variază între 3,4-3,7%, dar economia încă are nevoie de sprijin, inclusiv prin susținerea sectorului imobiliar. Deficitul bugetar ar putea trece de 3% în 2017, în vreme ce reformele rămân modeste. Prima Casă rămâne un sprijin real pentru economie.

“Grație Programului Prima Casă românii cheltuie mai puțin cu imobilul pe care îl achiziționează. Banii rămași în coșul lor zilnic sunt redirecționați către consum. Comerțul are nevoie de aceste sume. Autoritățile anunțau, recent, că un patron din cinci are în plan să reducă numărul de angajați din comerț în următoarele luni. La fel și în domeniul construcțiilor, care poate fi susținut tot prin Prima Casă. În noiembrie 2016, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut cu 13,3% comparativ cu aceeaşi perioadă din 2015.”, a declarat Marius Nicola, director general al companiei Premium – Conlux Development.

Prima Casă atrâge după sine dezvoltarea tuturor segmentelor din real estate deoarce dezvoltatorii imobiliari își proiectează afacerile și noile ansambluri rezidențiale în jurul acestui program de vreme ce peste jumătate din tranzacțiile de pe piața imobiliară au loc prin Prima Casă.

“Tranzacțiile prin Prima Casă reprezintă aproximativ 50% din tranzacțiile companiei Premium. Acest program ajută în continuare dezvoltatorii, clienții și băncile.”, a adăugat Marius Nicola, director general al companiei Premium – Conlux Development.

Lansat în anul 2009 pentru a susține piața imobiliară în plină criză financiar-economică, programul Prima Casă a contribuit masiv la dezvoltarea de noi ansambluri rezidențiale. Până în octombrie 2016, prin Prima Casă au fost acordate garanții de aproximativ 34 miliarde lei.

Conlux Development este dezvoltatorul ansamblurilor rezidenţiale Premium North Lane și Premium Regie, cu o experienţă de peste 15 ani în domeniul construcţiilor şi dezvoltărilor imobiliare. Premium Regie este un complex rezidenţial aflat în construcție. Apartamentele Premium sunt concepute să reziste la cutremure de peste 8 grade Richter şi să poată fi revândute la aceeaşi valoare sau chiar la una mai mare. Valoarea Zonei Regie este deja în crestere după ce fondul de investiţii CA Immo a demarat construcția unui centru de birouri format din două turnuri de 12 şi 16 etaje, situat la intersecţia Bulevardului Splaiul Independenţei cu Şoseaua Orhideelor.  Lucrarea urmează să fie finalizată anul acesta.  Complexul Premium North Lane oferă locuinţe de lux, mobilate, în zona de corporaţii din nordul Bucureştiului.

Noul trend pe piata imobiliara in 2017: apartamentele cu doua camere vor fi schimbate pentru cele cu trei camere.

Romanii vor mai mult spatiu.

Apartamentele noi, cu trei camere, isi vor gasi cumparatori anul acesta si in randul persoanelor care au deja un apartament cu doua camere, dar care doresc o schimbare, un spatiu mai larg, mai mult confort, sustine Marius Nicola, director general al companiei Premium – Conlux Development. Programul Prima Casa a favorizat vanzarea apartamentelor mai mici in 2016. Potentialii cumparatori au incept insa sa se interseze mai mult decat in trecut de apartamentele cu trei camere dupa ce Executivul a anuntat ca va garanta cu 50%, in loc de 40%, imprumuturile pentru locuintele mai noi de cinci ani. Pretul unui apartament nou, cu trei camere, variaza intre 92.000 euro si 120.000 euro, pentru suprafete intre 85-122 de metri pastrati construiti.  

Un 2016 pozitiv aduce o crestere, dar usoara, a preturilor apartamentelor in 2017

  • Cum s-a prezentat anul 2016 pe piata imobiliara?

Marius Nicola, director general al companiei Premium – Conlux Development: A fost un an bun! Romanii au fost interesati de la inceput de tranzactiile imobiliare si si-au pastrat interesul pe tot parcursul anului. S-a observat faptul ca decizia de cumparare nu a fost imediata. Oamenii au stat si au analizat destul de atent ofertele si, mai ales, si-au analizat in detaliu si posibilitatile financiare, dar totul s-a concretizat pentru ca lumea a cumparat.

  • Ce tipuri de apartamente au fost tranzactionate cel mai bine anul trecut?

Marius Nicola: In 2016, s-au vandut cel mai bine apartamentele cu suprafete mici – garsonierele, apartamentele cu doua si trei camere, dar intr-o proportie mai mica in cazul acestora din urma. 2016 a fost anul apartamentelor mici, probabil si datorita faptului ca jumatate din achizitii au avut loc prin intermediul Programului Prima Casa.

  • Apreciati ca va continua acest trend si in 2017?

Marius Nicola:  Da, cred ca acest trend va continua anul acesta! Vor avea cautare in continuare apartamentele mici. Poate va creste putin ponderea apartamentelor cu trei camere.

  • 2016 a fost un an de bun augur pe piata imobiliara, cu 14.000 de apartamente vandute, un nivel record al ultimilor 10 ani. Dezvoltatorii au demarat noi proiecte. Apreciati ca vom asista la cresteri si in 2017?

Marius Nicola: Da, dar nu cred ca va fi o crestere ca numar de unitati vandute, ci o trecere spre apartamentele putin mai mari deoarece romanii au mai multa incredere in potentialul lor financiar. Vor incepe sa cumpere si cei care doresc o schimbare a apartamentului, respectiv un spatiu mai mare. Vom asista la o trecere de la doua la trei camere pe fondul maririi numarului de persoane in cadrul unei familii si a dorintei de imbunatatire a conditiilor de trai. Uniii romani vor dori sa se mute dintr-un bloc vechi intr-un bloc nou pentru ca stabilitatea economica a revigorat curajul spre achizitii importante, spre schimbari majore.

  • Apreciati ca mai sunt justificate temerile conform carora preturile ar putea exploda la nivelurile din 2007-2008?

Marius Nicola: Pretul de ofertare va creste cu siguranta datorita faptului ca 2016 a fost un an bun pentru piata imobiliara si este firesc ca lumea sa incerce sa obtina putin mai mult. Sunt principii ale unei economii functionale. Dar nu vor mai fi cresteri asemanatoare anilor 2007-2008.

  • Ce plus credeti ca va aduce 2017 la profilul cumparatorilor?

Marius Nicola: Cumparatorii acorda o mai mare atentie calitatii constructiei, finisajelor, se documenteaza temeinic in legatura cu termenele de predare si de garantie. Dezvoltatorii care reusesc sa isi mentina reputatia prin calitatea apartamentelor ofertate sunt cei spre care se indreapta atentia romanilor acum. Cumparatorii vor spatii in blocuri noi, vor calitate si confort sporite chiar daca acest lucru presupune un efort financiar in plus pentru ei. Romanii vor sa traiasca nu doar bine, dar si frumos.

  • Ce pregateste compania Premium – Conlux Development pentru anul 2017?

Marius Nicola:  Va asiguram ca vor fi surprize frumoase pe care le vom anunta cat de curand si pentru care garantam.

 

Conlux Development este dezvoltatorul ansamblurilor rezidentiale Premium North Lane si Premium Regie, cu o experienta de peste 15 ani in domeniul constructiilor si dezvoltarilor imobiliare. Premium Regie este un complex rezidential aflat în constructie. Apartamentele Premium sunt concepute sa reziste la cutremure de peste 8 grade Richter si sa poata fi revandute la aceeasi valoare sau chiar la una mai mare. Valoarea Zonei Regie este deja in crestere dupa ce fondul de investitii CA Immo a demarat construcția unui centru de birouri format din doua turnuri de 12 si 16 etaje, situat la intersectia Bulevardului Splaiul Independentei cu Soseaua Orhideelor.  Lucrarea urmeaza sa fie finalizata anul acesta.  Complexul Premium North Lane ofera locuinţe de lux, mobilate, in zona de corporatii din nordul Bucurestiului.

 

 

 

 

 

 

Balconul apartamentului, element de tranzit și oază în orice moment al zilei

Noile concepte pentru balconul de apartament în viziunea arhitecților și designerilor contemporani transced funcționalul pentru a conferi eleganță și o strânsă legătură cu natura și cu aerul liber având același efect profund relaxant pe care oamenii îl resimt când stau într-o grădină frumoasă fie vara, fie iarna.  

Arhitecții au observat că locuitorii marilor orașe se reapropie de natură și trasează singuri tendințele bio prin amplasarea de ghivece nu doar cu flori, dar și cu legume, în propriile case. Specialiștii au generat, astfel, concepte de balcoane care îmbină perfect viața urbană cu elementele vegetale pentru un trai și bun, și frumos.

“Oamenii vor să folosească balconul drept element ambiental, dar și ca sursă de plante aromatice, proaspete, sau pentru practicarea unui hobby. Balcoanele-grădină au fantastica putere de a funcționa precum un filtru de aer în punctele aglomerate ale orașului sau ca un element de strânsă lagătură cu zonele verzi. Oamenii își doresc să aducă verdele bio în balcon și, de acolo, să îl preia în toate spațiile unui apartament. Verdele plantelor, albastrul cerului pot intra în toate spațiile din interior, în băi, în bucătării, oriunde își doresc să întâlnească imaginea naturii.”, a declarat arhitect Ionela Truică, General Manager Luum.

Premium Imobiliare vă dezvăluie 9 trucuri fantastice prin care un simplu balcon de apartament, indiferent de dimensiuni, se poate transforma intr-o grădină idilică.

  1. Alege plantele cățărătoare drept avantaj estetic pentru a îmbrăca balconul într-un verde pur tot anul și pentru a beneficia de puterea lor de a relaxa privirea și de a filtra aerul!
  2. Aplică licheni naturali pe unul dintre pereții balconului pentru o cromatică generoasă! Lichenii sunt ființe vii care rezonează la ambient și care pot indica nivelul de umiditate.
  3. Creează un perete vertical din flori! Magazinele de bricolaj au o ofertă bogată de suporți artificiali rustici, din lemn.
  4. Optează pentru cimbrisor la ghiveci sau pentru o altă plantă aromatică pe gustul tău pentru delicatețe vizuală și pentru rolul lor medicinal!
  5. Amplasează pe balcon cel puțin un ghiveci care arată precum un copăcel! Leandrul poate fi o opțiune pentru bogăția florală, pentru parfum, pentru ușurința în întreținere.
  6. Decorează balconul cu scaune și măsuțe fie din lemn, fie cu design vintage sau din fier forjat pentru întregirea peisajului ca de natură!
  7. Agață undeva de tavan sau de balustradă o colivie cu o pasăre ornamentală!
  8. Amplasează și o casuță pentru păsări și ai grijă zilnic de săculețul cu semnințe și de recipientul pentru apă!
  9. Cultivă legume pe balconul tău, dacă îți dorești efectul unei grădini biologice! Pot fi roșii cherry sau ardei.

Specialiștii Premium cred ca avantajul acestui tip de balcon este că îți conferă cadrul perfect pentru orice moment al zilei fie că este vorba despre micul dejun, despre cafeaua de dimineață, prânzul din familie, paharul de vin de seară sau despre hobby-ul de weekend.

Acest material a fost realizat de Premium Imobiliare pentru toți cei care își doresc o viață sănătoasă, trăită în deplină armonie cu natura.

Conlux Development este dezvoltatorul ansamblurilor rezidențiale Premium North Lane și Premium Regie, cu o experiență de peste 15 ani în domeniul construcțiilor și dezvoltărilor imobiliare. Premium Regie este un complex rezidențial aflat în construcție. Apartamentele Premium sunt concepute să reziste la cutremure de peste 8 grade Richter și să poată fi revândute la aceeași valoare sau chiar la una mai mare. Valoarea Zonei Regie este deja în creștere după ce fondul de investiții CA Immo a demarat construcția unui centru de birouri format din două turnuri de 12 și 16 etaje, situat la intersecția Bulevardului Splaiul Independenței cu Șoseaua Orhideelor.  Lucrarea urmează să fie finalizată anul acesta.  Complexul Premium North Lane oferă locuinţe de lux, mobilate, în zona de corporații din nordul Bucureștiului.

 

 

 

Este creativitatea un atu doar al artiștilor?

Știai că 60% dintre meseriile/profesiile pe care le vor avea copiii noștri nici nu au fost inventate încă? Știai că, la 5 ani, 90% dintre copii se încadrează în categoria „foarte creativi?”; Știai că, la 7 ani, 10% dintre copii se încadrează în categoria „foarte creativi?”; Știai că, între 8 și 45 de ani, doar 2% dintre persoane se încadrează în categoria „foarte creativi?”

Însuși Mihai Eminescu spunea demult că „oamenii învățați, dar fără talent propriu,adică purtătorii științei moarte, mi-i închipui ca o sală întunecată, cu o ușă de intrare și una de ieșire. Ideile străine intră printr-o ușă, trec prin întunericul sălii și ies prin cealaltă, indiferente, singure și reci. Capul unui om cu talent este ca o sală iluminată, cu pereți și oglinzi. Din afară vin ideile, într-adevăr, reci și indiferente, dar ce societate, ce petrecere găsesc!”

Ei, bine, se ridică în mintea noastră anumite întrebări: „Cum facem ca ideile pe care le vor întâlni copiii noștri să găsească „o petrecere” pe cinste în mintea acestora?”; ”Dacă 60% dintre meseriile și profesiile de maine nici nu au fost inventate încă, cum vor putea face fată copiii noștri, cum se vor adapta ei la acestea și cerințele lor?”; „Dacă doar în numai 2 ani procentul copiilor care se încadrează în categoria „foarte creativi” scade cu 80%, cum putem face ca acest procent să scadă și ce factori determină o creștere atât de mare a acestui procent? Dar, înainte de toate aceste întrebări, dragă părinte, un lucru rămâne foarte evident: copiii noștri sunt foarte creativi. Numitorul comun al răspunsurilor tuturor acestor întrebări este creativitatea! Dar creativitatea este doar un concept foarte larg, greu de conceptualizat și măsurat. Manualul de psihologie de clasa a x-a spune că „creativitatea este o combinație de însușiri psihice care, în condiții favorabile, poate conduce la generarea unor produse noi și de valoare pentru societate.” Destul de vagă această definiție din care s-ar putea să nu pricepem mare lucru.

Ce înseamnă să fii creativ? Orice idee nouă, creatie – fie că se manifestă în artă, poezie, muzică sau știintă- care este pur și simplu ALTFEL, care iese din tiparele cotidianului, care revolutionează un domeniu și care duce la progres este considerat creativ. Orice persoană care „produce” astfel de creatii este considerată creativă. Care este atributul creativitătii, atunci? Consider că doar atributul „ALTFEL” este suficient pentru a putea descrie creativitatea. Dar cum putem gandi „altfel”, cum putem ieși din tiparele cotidianului? Cum ne putem desprinde de barierele impuse zi de zi? Cum putem face „ALTFEL” lucrurile?

Învățând copilul, de mic, să fie creativ, îl vei ajuta să-și transforme mintea într-o adevărată „sală de petreceri a ideilor”, unde acestea nu vor mai trece ca printr-un coridor, ci vor intra și vor găsi acolo alte și alte idei, brate, care le vor îmbia la dans și „voie bună” (a ideilor, firește), îl vei învăța să gândească altfel, să fie cat mai flexibil, să se adapteze cat mai ușor la cerințele vieții, să găsească soluții care mai de care mai „trăsnite”, care-i vor asigura integrarea într-o lume în perpetuă mișcare și schimbare.

Și dacă evidenta este evidentă, trebuie să începem să-i „antrenăm” pe cei mici în acest joc al fanteziei. Altfel spus, te invit să filosofezi împreună cu piticul tău de 4-5 ani. Vei fi surprins să afli cat de trăsnita pot fi răspunsurile lui, cat de originale și mature pot fi acestea! Da, copiii spun lucruri trăsnite, însă, pe lângă partea amuzantă, vei descoperi originalitatea modului de gândire alimentată de curiozitate și imaginație. Cum și filosofia presupune mult exercițiu, același lucru vi-l propun și eu.

Încă înainte de a verbaliză și tot timpul după aceea, te rog să-i incurajezi orice încercare de a face ceva nou (sub supravegherea adultului, bineînțeles, dar nu-i frânge aripile), iar începând din momentul în care verbalizează și poate lua un creion/pix în mânuță, încurajează-i orice tip de creație.

De exemplu, dimineața, la micul dejun, după ce mușcă de fiecare dată din felia de paine, joacă-te de-a „ce-a mai rămas?”, încurajează copilul să spună cu ce crede el că se aseamănă bucata care a mai rămas. Spune și tu părerea ta.
De asemenea, în plimbările voastre zilnice, puteti admira norii și puteti spune fiecare dintre voi cu ce credeti că seamănă ei, le puteti da un nume și chiar puteti crea o poveste. Puteți realiza activitatea „desene fără sfarșit”. Cum faceti asta? Pe o foaie de hartie, începe tu prin a „mazgali” ceva cu creionul, copilul trebuind să completeze ceea ce ai făcut tu, apoi tu completezi ce a desenat el și tot așa. Cand decideti amandoi să vă opriti, puteti să spuneti fiecare ce vede în acel desen și să-i dati un nume. Poti pune întrebări „magice” („Dacă ar fi să ai în camera ta o ușă secretă, unde ar duce ea?”, „Ce ai găsi acolo?” etc) sau poti citi o poveste și poti pune întrebări haioase pe marginea acesteia.

Și pentru că suntem în lumea copilăriei, fie că suntem mici sau mari, cui nu-i plac poveștile? În mașină, la plimbare în parc sau acasă, pe canapea sau pe covor, puteți construi povești „A fost odată ca niciodată, că de n-ar fi nu s-ar povesti. Într-un regat fermecat trăia un rege pe nume….” Fiecare dintre voi, cei prezenți, va trebui să completați povestea, spunând câte o propoziție. Puteți scrie sau înregistra povestea, pentru a o putea modifica ulterior sau să vă amuzați de ceea ce-a ieșit.

Tot în lumea poveștilor dacă rămânem, poți construi povești inversate „Vulpea păcălită de urs”, „Scufița verde” sau „Regina și cei 8 pitici” sau, plecând de la câteva cuvinte date, să construiți o poveste: „Uite, hai să inventăm o poveste în care să avem cuvintele pădure, frunze, copil, melc sau cuvintele carte, bibliotecă, minunat. Pentru cei mai mărișori, te poți juca cu silabele, le poți suci cum vrei în cuvânt: ma-și-nă; re-pe-de; tă-vă-luc.

Un alt exercițiu poate fi „Imaginează-ti că ești…”. Tu poți da copilului diferite roluri (din poveștile pe care i le-ai citit sau poate fi chiar personajul lui preferat), poate fi unul dintre cele 4 anotimpuri, poate fi Pământul sau Universul (în funcție de vârsta copiilor). Copilul se poate comporta ca și cum ar fi acel personaj, ar putea vorbi exact ca el, și-ar putea imagina conversații cu alte personaje.„Găsește rima” poate fi un exercițiu la fel de distractiv! „Pisicuța mea cuminte/…….”; „Timpul este ca o floare/………”; „Cerul stă să plouă/……………”; etc.

Creează ghicitori (fii tu primul care dă tonul); când copilul creează ghicitoarea, prefă-te că nu știi răspunsul și oferă-i lui satisfacția de a se simți „mai știutor” decât tine. “Hai să vedem ce nume de obiecte, lucruri sau ființe ne trec prin minte acum. Bine! Hai să spunem despre el ceva ce nu s-a întâmplat, ceva ce nu se poate întâmpla sau chiar ceva real.”

Creativitatea presupune, pe lângă a pune imaginația „la lucru” sau „la joacă”, dezvoltarea spiritului observației, astfel că jocurile în care copilul trebuie să găsească diferențele sunt excelente în acest sens. Gândirea logico-matematică și perspicacitatea fac parte integrantă din procesul creativității.  Problemele pe care le puteți găsi în culegerile de matematică sau în revistele pentru copii sunt un exercițiu foarte bun. Iată un tip de astfel de problemă de perspicacitate: „Imaginează-ti că tu ești căpitanul unui vas. Pe vas sunt 10 mateloți și 23 de călători. Ce vârstă are căpitanul?”.

Lesne se înțelege că fiecare dintre noi avem potential creativ, iar copiii mai cu seamă decât adulții. Astfel, creativitatea este pentru cine își educă această abilitate, nu doar pentru artiști!

Mirela Țigănaș – psiholog clinician specialist/psihoterapeut
Contact: 0751291115, mirela.tiganas@gmail.com
www.psymind.ro